Vea algunos consejos útiles a continuación para una venta más efectiva:
- La primera impresión es la que cuenta, así que invierte un poco de tiempo y dinero para decorar y presentar tu propiedad. Puede incluso obtener más dinero por ello de esta manera.
- Deje entrar la luz natural abriendo cortinas y ventanas, asegurándose de que las ventanas estén siempre limpias, especialmente durante los meses de verano, cuando el sol entra por la ventana, y es fácil ver si las ventanas están limpias o sucias.
- Los detalles menores también cuentan. Revise si hay pequeños defectos en las puertas, manijas de las puertas, cajones, etc. y ocúltelos o repárelos. De esa manera, el comprador potencial tendrá una mejor impresión de la casa y de nosotros.
- Mostrar la propiedad lo más limpia posible, libre de muebles y adornos excesivos, que puedan distorsionar el espacio disponible.
- Haga que cualquier espacio de almacenamiento se destaque ordenando y dejando el mayor espacio posible en los armarios, almacenes, áticos, etc.
- Asegurarse de que la cocina y los baños estén siempre limpios y especialmente ordenados.
- Debe presentar el jardín y la terraza de la mejor manera posible, ya que son uno de los mejores puntos de venta de su propiedad a la hora de venderla. Deben estar bien cuidados y ordenados durante el período de venta. Esto significa que debe dedicarles tiempo al principio y mantenerlos semanalmente.
- Si tiene una mascota, trate de no tenerla dentro de la casa cuando el comprador potencial venga a ver la propiedad.
- Trate de ventilar la casa adecuadamente antes de la visita para que no haya olores. Si va a utilizar ambientadores, siempre es mejor utilizar uno neutro.
- Importante: Si tiene aire acondicionado o calefacción (dependiendo de la época del año), asegúrese de encenderlo, para que haya una temperatura agradable dentro de la casa. Tenga cuidado de no hacer demasiado calor o frío, ya que el objetivo es que el comprador se sienta cómodo y se quede en su casa el mayor tiempo posible.
- Permanezca en un segundo plano y deje que el agente inmobiliario haga su trabajo. Él sabe lo que el cliente está buscando y puede sacar las mejores cualidades de su casa.
- El silencio es oro. Mientras el agente inmobiliario muestra su propiedad, baje el volumen y/o apague cualquier radio o televisión.
- Evite las multitudes de personas durante la visita a su casa, esto podría incomodar al comprador.
- Sea amable y cortés, y no trate de forzar una conversación con los clientes. Si hay alguna pregunta, el agente inmobiliario hará la pregunta.
- Permita que el agente inmobiliario haga su trabajo, y negocie con el cliente sobre el precio, las condiciones, los plazos, etc.
- Cita previa para ver su propiedad - el agente inmobiliario le avisará con suficiente antelación para que tenga tiempo de presentar su casa adecuadamente.
Cuando su casa esté en venta, lo más importante es convertirla en un producto deseable. Esto significa crear la imagen de un estilo de vida que debe atraer a mucha gente.
Todos los puntos anteriores pueden marcar la diferencia entre vender y no vender.
